Двустаен апартамент се намира в новострояща се сграда в курортна част на град Обзор на 100 метра от плажа.

Това е един от най-атрактивните райони на Обзор. Парцелът, къде се строи сграда, граничи с нов асфалтиран път.

До плажа се стига за 2-3 минути пеша.

Сграда ще бъде готова през 2025 година.

Апартаментът се намира на 5 етаж.

Площ на апартамента е 81 кв.м. Апартаментът допълнително има 35 кв.м идеални части от двора, в който е построена сградата.

Състои се от антре, хол с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса.

В сграда ще има асансьор.

В близост до сградата има голям супермаркет, парк, плажна алея за разходки, детски площадки, магазини, ресторанти.

Апартаментът ще е готов до ключ (включено в цената).

Степен на завършеност:

Входна врата, подове: дневни и коридори-гранитогрес, спални-ламиниран паркет, стени и тавани: бял латекс, бани/WC: теракот на пода, фаянс по стените, моноблок, мивка със смесител и шкаф с огледало над нея, душ смесител, бойлер 80л., поставки за сапун и тоалетна хартия, стенни закачалки, вентилатор, напълно изградена ел.инсталация с контакти, ключове, осветителни тела, окабеляване за интернет и телевизия, напълно изградена ВИК инсталация (в кухните „на тапи“), балкон с мразоустойчив гранитогрес и парапет, климатик в дневните, интериорни врати.

Начин на плащане:

- 5,000 (пет хиляди) евро депозит при подписване на резервационна форма;

- 1 вноска 30% при сключване на предварителен договор (с приспадане на депозита);

- 2 вноска 30% на кота +0.00;

- 3 вноска 30% на акт 14 (завършен груб строеж);

- 4 вноска 10% при въвеждане на сградата в експлоатация (акт 16) и прехвърляне правото на собственост върху имотите с нотариален акт.

Годишна такса за поддръжка на общите части на сградата и двора - 5 евро на кв.м. от общата площ на апартамента. Договор за поддръжка за срок от 5 години се сключва при прехвърляне правото на собственост върху имота с нотариален акт.

РАЙОННА АГЕНЦИЯ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ В БЯЛА И ОБЗОР.

Офиси:

град Бяла, ул.Хан Омуртаг 24

град Обзор, ул.Славянска 65 А

Местоположение: г. Обзор, 100 метров от пляжа

Тип квартиры: двухкомнатная квартира с отделкой «под ключ», без мебели

Этаж: 5 этаж

Общая площадь: 81 кв. м, жилая площадь: 70,6 кв. м, земельный участок: 35 кв.м.

Вид из окон: город, частичная морская панорама

В комплексе: парковка, лифт

Сбор за обслуживание: 5 евро/кв.м. в год

Срок сдачи дома: 2025 год

Новая, просторная двухкомнатная квартира расположена на 5-ом этаже жилого здании в черноморском городе Обзор (Болгария). Квартира имеет удобную планировку – все помещения правильной формы, что создает ощущение простора и удобства.

Квартира состоит из прихожей, гостиной с зоной кухни, спальни, совмещенного санузла и просторного балкона.

К квартире, прилагается земельный участок, на котором расположено здание, площадью 35 кв. м, что дает собственнику право в принятии решения в отношении парковки и всей инфраструктуры на земельном участке.

В 5-этажном жилом доме расположены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты. Здание находится поблизости центра г. Обзор, городского парка, торговых улиц, и всего в 100 метрах от берега моря.

Строительство

- Монолитная железобетонная конструкция

- Наружные и внутренние стены выполнены из кирпича Wienerberger

- Минеральная наружная штукатурка Baumit

- Целостная тепло- и гидроизоляция фасадных стен и крыши

- Пластиковые рамы высокого класса со стеклопакетом Energy

- Отделанные по классу люкс общие части

- Домофонная система

- Фасадное освещение, охранные камеры с видеорекордером и доступом через интернет

- Современный электрический лифт без машинного отделения, с большой кабиной

Степень завышенности «под ключ»:

- входная дверь,

- полы:

- гостиные и коридоры – керамогранит; спальни - ламинированный паркет,

- стены и потолки: белый латекс,

- ванная комната: на полу терракота, на стенах фаянс, моноблок, раковина со смесителем и шкафчик с зеркалом над ним, смеситель для душа, водонагреватель 80 л., держатели для мыла и туалетной бумаги, настенные вешалки, вентилятор,

- полностью встроенная установка ВИК (на кухне «на розетках»),

- полностью встроенная электропроводка с розетками, выключателями, светильниками, - разводка для интернета и ТВ,

- балкон с морозостойкой гранитной плиткой и перилами,

- кондиционер в гостиной,

- межкомнатные двери.

Способ оплаты:

- депозит в размере 5000 (пять тысяч) евро при подписании формы бронирования;

- 1 взнос - 30% при заключении предварительного договора (за вычетом депозита);

- 2 взнос - 30% при завершении нулевого цикла (возвышение +0,00м);

- 3 взнос - 30% при завершении грубого строительства (акт 14);

- 4 взнос - 10% при вводе здания в эксплуатацию (акт 16) и передаче права собственности на недвижимость с нотариальным актом.

Годовая плата за обслуживание общих частей здания и двора - 5 (пять) евро за кв.м. от общей площади квартиры. Договор обслуживания сроком на 5 (пять) лет заключается при передаче права собственности на имущество с нотариальным актом. 

Обзор - небольшой курортный городок, относящийся к Бургасской области, общине Несебр. Городок жилой, в нем постоянно проживают болгары, и он известен как семейный курорт, где основная масса отдыхающих - молодые пары с детьми.

По вопросам показа квартиры и всем интересующим вопросам можете звонить или писать на WhatsApp или Viber на болгарский номер: +359-878-629-789 – Татьяна Шебалина

РАЙОННОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В БЯЛЕ И ОБЗОРЕ, БОЛГАРИЯ

Офисы:

Болгария, г.Бяла, ул. Хан Омуртаг 24

Болгария, г.Обзор, ул.Славянска 65А